Kvartira sotuvi haqida e'lonni qanday yozish kerak? Ehtimol, bu savol ko'plab rieltorlarni, shuningdek, o'z mulkidan xalos bo'lishni xohlaydigan shaxslarni qiziqtiradi. Vakolatli reklama mijozlar va xaridorlarni jalb qiladi. Bundan tashqari, ushbu xususiyat tufayli siz mulkni sotib olish va sotish masalasini tezda hal qilishingiz mumkin. Bundan tashqari, to'g'ri va chiroyli yozilgan reklama ishonchni uyg'otadi. Ayniqsa, onlayn nashr qilish haqida gap ketganda. Bu yerda yolg‘on yetarlicha. Va men kvartiralarni sotish bo'yicha "soxta" takliflarga qoqilishni xohlamayman. Biz doimo aldandikmi yoki yo'qmi, deb o'ylashimiz kerak. Va xaridorlarning qiziqishi va ishonchini uyg'otadigan mulkni sotish bo'yicha qanday taklif qilish haqida o'ylab ko'ring. Xo'sh, kvartirani sotish haqida e'lon yozish qanchalik go'zal? Bu holatda nima yordam beradi?
Tavsif
Birinchi navbatda tasvirlash kerakkvartiralar. Bundan tashqari, ma'lumot imkon qadar haqiqatni aks ettirishi kerak. Sizning vazifangiz odamlarni taklifingizga qiziqtirishdir.
Tavsif ostida asosan kvartirada bo'ladigan ichki makon, holat va jihozlarni tushunish odatiy holdir. Ushbu elementni qanchalik batafsil va sifatli tuzsangiz, shuncha yaxshi bo'ladi. Siz yolg'on gapira olmaysiz - aks holda yolg'on tez orada oshkor bo'ladi. Natijada fuqarolar sizni firibgar deb hisoblashadi. Va agar ular uy-joy sotib olishdan bosh tortsalar yaxshi. Ko'pincha, noto'g'ri tavsif sizni sotuvchilar tomonidan qora ro'yxatga kiritilganligiga olib keladi. Va yana, hatto eng to'g'ri reklama ham ishonchni uyg'otmaydi.
Manzil
Keyingi nima? Keyingi daqiqa manzilni ko'rsatishdir. Kvartirani sotish bo'yicha e'lonni qanday yozish kerak? To'g'ri variantning namunasi, albatta, turar joyning batafsil tavsifini o'z ichiga oladi.
Ya'ni, siz kvartiraning qaysi hududda joylashganini, shuningdek, aniq manzilni yozishingiz kerak bo'ladi: ko'cha, uy, kvartira. Oxirgi elementni o'tkazib yuborish mumkin, ammo uning mavjudligi xaridorlarni ishonchga undaydi. Sotish bo'ladigan shaharni ham yozishni unutmang.
Prinsipialda bunda qiyin narsa yo'q. Odatda, sotuvchi ham, rieltor ham mulk sotilayotgan manzilni to'liq biladi. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, xaridorlar aniq manzilsiz, faqat mulk tavsifini o'z ichiga olgan takliflarga ishonmaydilar. Bu xuddi cho'chqa sotib olganga o'xshaydi. Balki hududning o‘zi mos emasdir, lekin u taklifni ko‘rish uchun boradi.
Xususiyatlar
Kvartira sotuvi haqida e'lonni qanday yozish kerak? E'tibor berish kerak bo'lgan keyingi narsa - uy-joyning xususiyatlari. Toʻgʻrirogʻi, u yoki bu xonadon joylashgan uy.
Uy sotib olayotganda koʻpchilik uyning qurilgan yili va uning qavatlar soniga eʼtibor beradi. Bundan tashqari, kimdir balandroq, ba'zilari esa pastroq kvartiralarni afzal ko'radi. Ya'ni, bularning barchasi albatta ko'rsatilishi kerak. Aks holda, siz savollarga to'la bo'lasiz. Bu eng yaxshi holatda. Eng yomoni, hech kim sizning taklifingizga e'tibor bermaydi.
Yodda tuting, qancha koʻp maʼlumot bersangiz, shuncha yaxshi boʻladi. Axir, bu ko'rsatkich xaridorlar uchun katta rol o'ynaydi. Sizga mos keladimi yoki yo'qligini aniq bilish uchun men reklamadan uy-joy haqida to'liq ma'lumotni bilmoqchiman. Bunday takliflar ishonchli. Ayniqsa, agar ular virtual platformalarda joylashtirilgan bo'lsa.
Atrof-muhit
Yana nimaga e'tibor berish kerak? Ajoyib reklama yozish kerakmi? Kvartirani sotishdan oldin turar-joyning batafsil tavsifi o'rganiladi. Va u sotuvchi tomonidan to'liq ta'minlanishi kerak. U qanchalik toʻliq maʼlumot yozsa, shuncha yaxshi.
Aslida, ko'pchilik uchun "atrof-muhit" juda katta rol o'ynaydi. Bunga qo'shnilar ham, infratuzilma ham kiradi. Buni iloji boricha batafsil tasvirlashga harakat qiling. Xato qilmang, lekin umumiy xususiyatlar sizning e'loningizda nashr qilish uchun juda dangasa bo'lmasligi kerak. Har holda, bunday texnika faqat diqqatni tortadi.
Agar qoʻshnilar, hovli va yaqin atrofdagi infratuzilma bilan ishlar yaxshi boʻlmasa, bu haqda darhol ogohlantirish tavsiya etiladi. Aks holda, siz muhim ma'lumotlarni yashirishda ayblanasiz. Bu haqiqatni ko'rib chiqing. Yolg'on gapirmaslikka, bezak bermaslikka harakat qiling, faqat uy-joy haqida haqiqiy ma'lumot bering.
Uy-joy masalasi
Qanday qilib reklamani toʻgʻri yozishim mumkin? Kvartirani sotish, biz aytganimizdek, taklifni dastlabki o'rganishdan oldin. Va sizning vazifangiz xaridorni qiziqtirishdir. Ammo shu bilan birga, unga yolg'on gapirmang va yolg'on ma'lumot aytmang. Yolg'on ertami-kechmi chiqadi. Keyin bahona izlash kerak. Bu qo'shimcha salbiy nuqta, undan qochish yaxshidir.
Esda tuting - yaxshi reklama sotiladigan buyumning batafsil tavsifini taqdim etadi. Va siz faqat mavjud bo'lgan barcha ma'lumotlarni taqdim etishingiz kerak bo'ladi. Xususan, uy-joyning asosiy xususiyatlariga kelsak. Bunga quyidagilar kiradi: xonalarning kattaligi, umumiy yashash / noturar joy maydoni, balkonning mavjudligi / yo'qligi (lodjiya), hammomning tavsifi. Ushbu ma'lumotlarning mavjudligi faqat diqqatni tortadi. Ammo uning yo'qligi, aksincha, xaridorni qo'rqitadi. Axir, u qaysi taklifga obuna bo'lganini aniq bilmaydi. Asosiysi, kadrlar haqida yolg'on gapirmang. Siz istalgan vaqtda kvartiraning rejasini so'rashingiz mumkin. Unda barcha ma'lumotlar haqiqiy o'lchamlarda aks etadi.
Egalari haqida
Kvartiralar sotuvi haqidagi e'lon matni qanday yoziladi? Qaysi xususiyatlarga e'tibor berishga arziydi? Gap shundaki, egalari soni haqidagi savol ko'pchilikni tashvishga solmoqda. Va umuman olganda,ko‘rib chiqilayotgan ko‘chmas mulk shaxsiy ixtiyorida qancha.
Ya'ni, bu haqdagi ma'lumotni bevosita taklifingizda e'lon qilishingiz kerak. Odatda u uy-joyning batafsil tavsifidan keyin yoziladi. Qoida tariqasida, ro'yxatga olish bilan bog'liq savolga ham aniqlik kiritish maqsadga muvofiqdir - voyaga etmagan bolalar kvartirada ro'yxatdan o'tganmi yoki yo'qmi.
Eng muhimi, fuqarolarni bu xususiyatsiz takliflar qiziqtiradi. Va faqat bitta egasi bilan. Shu bilan birga, mulk 3 yildan ortiq vaqt davomida sotuvchining shaxsiy egaligida bo'lishi maqsadga muvofiqdir. Bu sizni soliq shaklida qo'shimcha xarajatlardan qutqaradi. Shuning uchun har doim ko'rsating:
- kvartirada nechta ega;
- mulk qancha vaqtdan beri egalik qilgan;
- roʻyxatga olingan voyaga etmaganlarning mavjudligi.
Narxi
Reklamani toʻgʻri yozmoqchimisiz? Kvartirani sotish, qoida tariqasida, xususiyatlarga mos keladigan narx bilan rag'batlantiriladi. Demak, u ham yozilishi kerak. Ba'zilar bu elementsiz qiladilar, lekin buni e'tiborsiz qoldirmaslik yaxshiroqdir. Xususan, Internet saytlarida sotish taklifini joylashtirish haqida gap ketganda.
E'tibor bering - juda yuqori narx sizni qaytaradi. Aynan kam baholangan bilan bir xil. Agar siz agentlik nomidan ishlayotgan bo'lsangiz, tegishli tranzaktsiyalarni qo'llab-quvvatlash xizmatini taqdim etish uchun ustamangizni hisobga olgan holda uy-joy narxini ko'rsatishingiz kerak. Asosiysi, uy-joy uchun barcha xususiyatlar va narx yorlig'i mos kelishini yodda tutishdir.
Aytgancha, agar siz ushbu bandni belgilamasangiz,katta ehtimol bilan, xaridorlarning qo'ng'iroqlari sezilarli darajada kamayadi. Bularning barchasi, chunki ko'pchilik uchun uy-joy narxlari toifasi juda katta, ba'zan hal qiluvchi rol o'ynaydi. Ko'chmas mulk bilan bog'liq bitim - bu munosib xarajat. Men har doim u yoki bu holatda nima kutish kerakligini bilishni xohlayman.
Fikr-mulohaza
Kvartira sotuvi haqidagi e'lonni qanday qilib chiroyli tarzda yozish kerak? Eng muvaffaqiyatli takliflarga misollar orasida sotuvchining fikr-mulohazalarini bildirish uchun kontaktlar kiradi. Ularsiz, albatta, tranzaktsiyani amalga oshirish mumkin bo'lmaydi. Qanday bo'lmasin, uchrashuvga yozilish va turar joy holatini "jonli" baholash uchun hech kim siz bilan bog'lana olmaydi.
Kontaktlar jumlaning eng oxirida yoziladi. Ko'p narsa sotuvchining kimligiga bog'liq: egasi yoki vositachi (ko'chmas mulk kompaniyasi). Birinchi holda, faqat shaxsiy raqamingizni ko'rsatish kifoya. Shuningdek, savdo masalalari bo'yicha muammosiz qo'ng'iroq qilishingiz mumkin bo'lgan vaqtni yozish afzalroqdir. E-mail, Skype va boshqa "messenjerlar" egasi bilan bog'lanishingiz mumkin.
Agar biz rieltorlik kompaniyasi tomonidan qo'llab-quvvatlash haqida gapiradigan bo'lsak, unda yuqoridagi fikrlarga qo'shimcha ravishda siz tegishli kompaniya bilan aloqa qilish uchun kontaktlarni ham ko'rsatishingiz kerak. Shunday qilib, siz bir qo'ng'iroqni o'tkazib yubormaysiz. Bundan tashqari, potentsial xaridorlar tranzaktsiya qanday amalga oshirilishini aniq bilishadi (qo'llab-quvvatlash bilan yoki qo'llab-quvvatlamasdan). Bu juda muhim. Ba'zilar faqat takliflarga murojaat qilishni afzal ko'rishadixususiy savdogarlardan va kimdir, aksincha, faqat ko'chmas mulk agentliklariga ko'proq ishonadi. Bu har kimning shaxsiy tanlovi. Fikr-mulohaza uchun qancha haqiqiy kontakt yozsangiz, shuncha yaxshi.
Rasmlar
Kvartira sotuvi haqida e'lonni qanday yozish kerak? Rostini aytsam, xaridorlar sizga murojaat qilishlari uchun odatda so'zlar etarli emas. Bundan tashqari, ko'chmas mulk oldi-sotdi bitimini tezda amalga oshirish uchun.
Yana nima kerak? Amaliyot shuni ko'rsatadiki, sotuv ob'ekti bo'lgan fotosuratlarning mavjudligi reklama uchun katta rol o'ynaydi. Rasmlar yuqori sifatli va batafsil bo'lishi kerak. Siz tasvirlagan hamma narsani yozib qo'yish tavsiya etiladi: har bir xona, noturar joy, hammom, oshxona, koridor, shuningdek, kirish joyi, hovlidan ko'rinish, balkon (agar mavjud bo'lsa), hovli. Agar qo'shimcha ravishda (bu zarurat bo'lmasa, juda kam uchraydigan hodisa) hududning fotosuratlarini qo'shsangiz, bu juda ajoyib bo'ladi.
Asosiysi, tasvirlar yangi, yangi va haqiqatni aks ettiradi. Shunda xaridorlar narx taklif sifatiga qanchalik mos kelishini darhol baholay oladilar. Agar hamma narsa mos bo'lsa, siz albatta qo'ng'iroq qilasiz. Ayniqsa, uy-joyning batafsil tavsifi bo'lsa.
Aytgancha, iloji bo'lsa, fotosuratlarga kvartira rejasining batafsil tasviri va binolarning joylashuvi ko'rsatilgan suratni ilova qiling. Ko'pchilik tomonidan qo'llaniladigan juda qiziqarli texnika. Endi qanday qilib yaxshi reklama yozishingiz mumkinligi aniq. Yuqoridagi barcha usullar faqat kvartirani sotishga yordam beradi.
Illyustrativ misol
Va hozirMuvaffaqiyatli reklamaning o'ziga xos misoliga e'tibor qaratish lozim. Aslida g‘oyani hayotga tatbiq etish unchalik qiyin emas. Asosiysi, uy-joy haqida batafsil ma'lumotga ega bo'lish. Va uni to'g'ri shaklda nashr qilish unchalik qiyin emas.
Kvartira sotuvi haqida e'lonni qanday yozish kerak? Muvaffaqiyatli taklifga misol:
Kaliningrad shahrida Telman ko'chasi, 11-uy, B-bino, 3-kvartirada 4 xonali kvartira sotiladi. 1946 yilda qurilgan nemis binosi, g'ishtli. Yerto'lasi va garaji bor. hududi, yer maydoni 7 sotix (egalik). Kvartiraning umumiy yashash maydoni 50 metr, noturar joy - 20. Xonalar: 11, 9, 20, 10 metr. Oshxona - 10 metr, o'rnatilgan panellar. Hammom - 6 metr, kombi, kafel ichida. Markaziy isitish, hamma narsa uchun peshtaxtalar o'rnatilgan. Ta'mirlashni talab qilmaydi. Yirkali lodjiya, 6 metr, kalit topshiriq, xonani kengaytirish uchun mos. Rivojlangan infratuzilma: bolalar bog'chasi, 2 maktab, park, parkovka yaqinida., Savdo markazi, supermarketlar. Markazga 10 daqiqa piyoda. Qoʻshnilar tinch, etarli: er-xotin bolali va bolasiz yosh oila. Bir sohibi. Kvartira 3 yildan ortiq mulkdor, toʻgʻridan-toʻgʻri sotiladi. narxi 8 000 000 rubl, savdolashish mumkin. Har kuni soat 9:00 dan 20:00 gacha qo'ng'iroq qiling, Aleksandrdan so'rang: XXXXXXX (bu erda XXXXXXX - abonent raqami).
Xulosa
Koʻrib turganingizdek, bu taklif xaridorlarni jalb qiladi. Unga turar-joy fotosuratlarini biriktirish kifoya qiladi - va siz mulkni ommaviy namoyishga qo'yishingiz mumkin. Bundan buyon kvartirani sotish bo'yicha e'lonni qanday yozish kerakligi aniq. Yuqoridagi qoidalarga amal qilsangiz, e'tiborni osongina jalb qilishingiz mumkin.
Aniqliksiz qisqa formulali iboralarni ishlatmaslikka harakat qiling. Masalan, “rivojlangan infratuzilma”. Agar siz buni yozsangiz, uyning yonida aniq nima joylashganligini ko'rsating. Esda tuting: aniq reklama shablonlari yo'q. Faqat ba'zi maslahatlar, qoidalar va tavsiyalar. Ularga amal qilish orqali siz shartnomani tezda yopishingiz mumkin.
